1、务实性，岭南建筑的本质所在，就是以真实为主。

2、兼容性，古今中外，一切精华为我所用，这是岭南建筑博各家之长、丰富自己的做法。

3、世俗性，这是岭南建筑注意民间建筑，大众化思想的表现。

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4、创新性，这是岭南建筑的主要特色和根本，一切以创新为主，在创新中求变。

5、此外，随着文化的发展，辐射性的作用也在岭南建筑中不断发展，也可以说是第五项特征了。

中国南方地区建筑分为哪些民系

1、吴越民系：吴越地区居民早期分布在东南沿海，那里气候温和，水源充足，适宜农耕文化;吴越地区的民居建筑一般是四合天井型，布局完整有序。

一般当地建筑结构是立柱为穿斗式构架，个别大厅堂用抬梁式构架;外观都是白粉墙、灰瓦，两旁为屋面，进门砖雕门装饰。

2、赣湘民系

赣湘气候温和，日照充足，雨量充沛，春多梅雨，夏多暴雨，秋季易旱，冬季寒冷。地区山多地少，建筑设计一般是以天井为中心的组合式，村落布局纵横相连。

居民建筑方面，普遍是有三间屋式及其发展的类型，有四合天井型、三间堂式(当地名称，即三座落式)等类型。

3、闽海民系

闽海一般是指东南沿海的福建地区，因地理位置的影响，福建西北有山脉阻挡寒风，东南有海风影响，气候温暖湿润，夏秋伴随台风，常有暴雨。由于气候和地形山区影响，民居使用天然木材作为建筑材料。

闽海民居的特征是比较规整严谨，这受到传统礼教影响。该地区盛行风水玄学，所以外观多用丰富的屋檐轮廓、红砖嵌石的墙面装饰、山墙尖的五行图案、精巧的石雕柱饰等装饰;福建山区产木材，穿斗用木，省料经济，但不耐久，而建筑结构方式还是穿斗木架构造。

4、客家民系

客家民系指客家方言地区，范围比较特殊，包含赣、闽、粤三省交界的范围，地形以丘陵为主，交通不便，所以人口稀少。气候温和，日照充足，雨量充沛，春多梅雨，夏多暴雨，秋季易旱，冬季寒冷。

居民建筑方面都是三间屋、三合天井式、四合天井式、三座落式及其带横式宅居类型。客家民居有个典型的模式：宅祠合一，围中宅居以祠堂为中心，住居环绕祠堂而建。为生存安全采取“聚族而居”方式，后世称之为“客家围屋”。

5、粤海民系

粤海民系包含广西东部、广东广府地区及粤西地区，一般是粤语言语的地区，也是俗称岭南地区。受气候的影响，地区总体湿热、多雨，民居建筑多为解决通风、防潮、防晒、防台风的问题。

居民建筑一般是有统一规划模式，三合一天井的宅居模式，也俗称“三间两廊”式宅居，而建筑结构上多为厅堂抬梁式构架，山墙为穿斗式构架。