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1、投资利润率是指项目的年利润总额与总投资的比率，计算公式为投资利润率=年利润总额/总投资*100%内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

2、（1）计算年金现值系数(p／A，FIRR，n)=K／R；　　（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p／A，i1，n)和(p／A，i2，n)以及对应的ii2，满足(p／A，il，n) >K／R>(p／A，i2，n)；　　（3）用插值法计算FIRR：　　（FIRR-I）/（i1—i2）=/　　若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：　　首先根据经验确定一个初始折现率ic。

3、　　2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。

4、　　3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；　　若FNpV(io)>0，则继续增大io；　　若FNpV(io)<0，则继续减小io。

5、　　（4）重复步骤3)，直到找到这样两个折现率i1和i2，满足FNpV(i1) >0，FNpV (i2)<0，其中i2-il一般不超过2％-5％。

6、　　（5）利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。

7、其计算公式为：　　（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ （NpV1-NpV2）。

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