由于个别项目集中备案导致数据波动，数据统计仅商品住宅总数据、区域数据中包含集中备案，其余数据未计入，仅供大家参考。

(相关资料图)

2023年1-4月，沈阳商品住宅备案总面积181.34万㎡，同比上涨44.2%；备案总套数达16863套，同比上涨46.3%。

2023年1-4月沈阳楼市销量同比大幅度上涨，价格维稳。在前4个月中，4月沈阳集中推出了多重利好政策，包括非限购区域首套房贷首付比例将至20%，在沈灵活就业人员可自愿缴存住房公积金等，同时春季房交会开启，各类补贴也接踵而至。

2023年1-4月，沈北新区夺得沈阳商品住宅区域销售面积冠军。

2023年1-4月，道义夺得沈阳商品住宅板块销售面积冠军。

2023年1-4月，沈阳商品房企业销售面积前三甲为万科、华润置地、保利发展。

2023年1-4月，沈阳商品房企业销售金额前三甲为华润置地、万科、中海。

2023年1-4月，中金时代启城、金地江山风华、中海汇德理夺得沈阳商品住宅成交面积排行榜前三甲。

1-4月沈阳中金时代启城、金地江山风华、中海汇德里表现抢眼，这三个项目无论在面积还是成交金额上都占据前三甲。

中金时代启城前4个月成交532套房源，霸榜沈阳1-4月成交榜单。中金项目位于沈北道义板块，是一个百万大盘，中金仅用了三年的时候，让人们看到了超百万方大盘从产品到配套的兑现。

金地江山风华前4个月成交307套房源，项目位于皇姑首府新区，金地江山风华的热卖与首府新区崛起有着直接的关系。首府新区板块定位为科技创新商务区，利用产城融合，楼宇经济，促进老区新区竞争发展。规划中化科学院、旭辉数字科技产业、科创园等项目，会创造了大量的就业机会，吸引更多的技术人才在此落户安家。

中海汇德里前4个月成交287套房源，项目位于大东黎明文化宫板块，紧邻一环线、东西快速干道并且与地铁1号线、10号线以及在建地铁3号线叠加，交通十分便捷。产品以小高洋房为主，同时配有学校。

2023年1-4月，中金时代启城、中海汇德理、金地江山风华夺得沈阳商品住宅成交金额排行榜前三甲。

2023年1-4月，大东区商品住宅单盘成交面积前三甲为中海汇德理、华润置地时代之城、旭辉东宸府。

中海汇德理夺得1-4月大东区商品住宅单盘销售面积第一名，项目位于大东和睦路69号，黎明广场地铁站东行约650米，产品为小高、洋房。

2023年1-4月，和平区商品住宅单盘成交面积前三甲为中海领馆壹号、华发中东和平首府、华发龙湖天曜。

中海领馆壹号夺得1-4月和平区商品住宅单盘销售面积第一名，项目位于和平区悦融路，产品为小高层。

2023年1-4月，皇姑区商品住宅单盘成交面积前三甲为金地江山风华、招商公园1872、华润置地荣华府。

金地江山风华夺得1-4月皇姑区商品住宅单盘销售面积第一名，项目位于皇姑鸭绿江街79号，产品包括小高、洋房、风华品墅等。

2023年1-4月，浑南区商品住宅单盘成交面积前三甲为万科浑南新都心、中旅万科城、保利云上。

万科浑南新都心夺得1-4月浑南区商品住宅单盘销售面积第一名，项目位于浑南全运路9号，产品为高层、洋房。

2023年1-4月，沈北新区商品住宅单盘成交面积前三甲为中金时代启城、万达盛京ONE、中铁逸都。

中金时代启城夺得1-4月沈北新区商品住宅单盘销售面积第一名，项目位于沈北新区七星大街与蒲新路交汇处，产品为高层、洋房。

2023年1-4月，沈河区商品住宅单盘成交面积前三甲为保利天汇、旭辉铂宸府、万科大都会。

保利天汇夺得1-4月沈河区商品住宅单盘销售面积第一名，项目位于沈河区高官台街1号，产品为高层、洋房。

2023年1-4月，苏家屯区商品住宅单盘成交面积前三甲为澳海云杉赋、碧桂园云和天境、隆悦祥云。

澳海云杉赋夺得1-4月苏家屯区商品住宅单盘销售面积第一名，项目地址中央大街与孔雀杉路交汇（第七中学旁），产品为小高、洋房。

2023年1-4月，铁西区商品住宅单盘成交面积前三甲为保利紫云、万科西宸之光、招商观园。

保利紫云夺得1-4月铁西区商品住宅单盘销售面积第一名，项目位于铁西区西二环熊家岗路、保利心语花园西侧，产品为小高层。

2023年1-4月，于洪区商品住宅单盘成交面积前三甲为碧桂园天汇、东升鸿璟园、保利和光屿湖。

碧桂园天汇夺得1-4月于洪区商品住宅单盘销售面积第一名，项目位于怒江北街辉山西路西行200米，产品为高层、洋房。

2023年1-4月，沈阳洋房成交面积前三甲为中旅万科城、金地融创峯范、万科中德国际社区。

2023年1-4月，沈阳别墅成交面积前三甲为中南旭辉和樾、亿博隆河谷、郡源紫金桃源。

2023年1-4月，沈阳商品住宅新增供应面积三甲浑南区、铁西区、于洪区。

（以上数据来自RHDS瑞弘达思）